для бизнеса

Обьект на карте:

Здание 1869 м2 в Энколово, ЛОТ 338

Район: Всеволожский
От КАД: 6 км
Площадь: 1869 кв. м.
Участок: 60 сот.

На продажу выставлено трехэтажное кирпичное здание, площадью 1869 м2.

Целевое использование: предпочтительно спортклуб, ресторан, мед. центр, возможны другие виды использования.

Здание и з/у – собственность.

Месторасположение: 6 км от КАД на границе с деревней Энколово; 2 км до горнолыжного курорта Охта-парк; 500 м до конно-спортивного клуба Дерби; в радиусе 5 км расположены 12 коттеджных поселков и жилых комплексов.

Планируемый срок сдачи в эксплуатацию: сентябрь 2018 г.

Степень готовности: 80%

Площадь арендуемых помещений: от 150 м2

Площадь прилегающего участка: 0,6 Га

Благоустройство территории:

Парковка – до 50 мест.

Асфальтированные проезды.

Ландшафтный дизайн.

Освещение территории.

Периметр территории находится под охраной.

Техническое описание здания:

Фундамент:

В основании фундамента монолитная железобетонная лента толщиной 500 мм, лежащая ниже глубины сезонного промерзания. Лента совместно с железобетонными стенами техподполья (200 мм) и плитой перекрытия 1 этажа образуют жесткую пространственную несущую конструкцию коробчатого типа.

Основные несущие конструкции:

Монолитные железобетонные колонны среднего ряда 400х400 мм с шагом 6 м; монолитные железобетонные колонны крайнего ряда (простенки) 400х400 мм с шагом 6 м; монолитные железобетонные перекрытия 220 мм; ядрами жесткости являются монолитные железобетонные стены лестничных клеток.

Наружные ограждающие конструкции:

Фасад здания - вентилируемый.

Заполнение наружных стен - полнотелый кирпич.

Эффективный утеплитель – минераловатная плита Rockwool.

Декоративные ограждающие элементы -керамогранит Эстима.

Входные двери – металлические с отделкой влагостойкими МДФ панелями; металлопластиковые с энерго-эффективными стеклопакетами, стекла тонированы в массе, профиль Veka ламинирован под дерево.

Светопрозрачные конструкции:

Окна – металлопластик «Окна Veka» 82мм с энергоэффективным стеклопакетом, стекла тонированы в массе, профиль ламинирован под дерево.

Витражи – алюминиевый профиль с энергоэффективными стеклопакетами, стекла тонированы в массе.

Перегородки и внутренние стены Силикатные блоки 130 мм.

Лестницы: Сборные железобетонные марши.

Кровля: скатная, плоская, утеплитель Rockwool. Можно использовать как открытую террасу.

Инженерные коммуникации:

Электроснабжение – 150 кВт с возможностью увеличения, ОАО «ЛОЭСК» (КТП на участке).

Водоснабжение – централизованное, Ладожский водовод, договор с МП «Единая служба заказчика» г. Всеволожск.

Водоотведение – хозбытовая и ливневая канализация; на участке расположен комплекс локальных очистных сооружений САКбн(100/35) производительностью очистки хозбытовых сточных вод 100м3/сут и дождевых вод 35л/сек.; сброс очищенных вод осуществляется в ручей; имеются соответствующие экспертные заключения санитарно-эпидемиологической экспертизы Минздрава и Невско-Ладожского БВУ, согласование со Всеволожским Водотеплоснабом.

Теплоснабжение – собственная газовая котельная.

Газоснабжение - магистральное.

Интернет, телефония -оптоволокно.

Здание находится в непосредственной близости к коттеджному поселку класса de-luxe Ламбери. В этом районе также сосредоточено большое количество коттеджных поселков и малоэтажных комплексов.

Возможна аренда – 700 руб/м2 без НДС +КУ/месяц

 

Стоимость обьекта:

170 000 000 руб

Хотите узнать больше об объекте?

Заполните форму, мы с вами свяжемся:

Очистить

Распечатать страницу