Торговое помещение 131,6 м²

Продажа коммерческого помещения 131,6 м² на ул. Оптиков, г. Санкт-Петербург — готовый объект для бизнеса с отдельным уличным входом и открытой парковкой.

Помещение расположено на первом этаже жилого дома, общая площадь 131,6 м², высота потолков 3 м. Отдельный вход с улицы обеспечивает удобный доступ клиентов. Электрическая мощность 35 кВт — полноценный ресурс для оборудования освещения, техники, кухонного блока при условии вывода дополнительных вентиляционных решений. Назначение — свободного назначения, что позволяет размещать торговую точку, кафе, шоу-рум, салон, офис представительства, медицинский кабинет, образовательный центр или кофейню/бар. Имеется открытая парковка для сотрудников и посетителей — значимое преимущество в плотной городской застройке.

Локация: ул. Оптиков в Приморском районе — активная жилая зона с развитой инфраструктурой. Ближайшие станции метро: Беговая (примерно 22 минуты пешком), Старая деревня (45 минут), Комендантский проспект (около 50 минут). Пеший трафик возле дома умеренный — основную массу посетителей формируют местные жители и проходящие по жилым кварталам. Автомобильный трафик вдоль улицы Оптиков высокий: транзитные потоки и локальные поездки обеспечивают стабильный приток клиентов на машине, что усиливается наличием парковки у объекта.

Преимущества — сразу можно перечислить ключевые выгоды:

- Цена 28 500 000 руб. — конкурентная ставка для коммерческого помещения с инженерной мощностью 35 кВт; цена за м² ≈ 216 600 руб., разумная стоимость для вложений с перспективой быстрой окупаемости в жилом массиве.

- Свободное назначение дает гибкость запуска разных форматов бизнеса без значительных перепланировок.

- Первый этаж и 2 отдельных входа — удобство для посетителей и возможность установки наружной вывески.

- Высота потолков 3 м — визуально просторное помещение, подходит для выкладки товаров, зон обслуживания и создания привлекательного интерьера.

- Электричество 35 кВт — достаточно для оборудования коммерческого объекта средней и высокой загрузки.

Помещение по выгодной цене и с готовыми условиями для запуска бизнеса в Приморском районе — редкое предложение. Звоните или пишите сейчас, чтобы получить полные документы, согласовать просмотр и обсудить условия сделки.

Быстрая сделка — возможность купить готовый коммерческий объект и начать зарабатывать в кратчайшие сроки. Звоните и записывайтесь на просмотр!