Коммерческая недвижимость - Офис

Лот 338а

Трехэтажное кирпичное здание, площадью 1869 м2. Целевое использование: предпочтительно спортклуб, ресторан, мед. центр, возможны другие виды использования. Здание и з/у собственность. Месторасположение: 6 км от КАД на границе с деревней Энколово; 2 км до горнолыжного курорта Охта-парк; 500 м до конно-спортивного клуба Дерби; в радиусе 5 км расположены 12 коттеджных поселков и жилых комплексов. Благоустройство территории: Парковка до 50 мест. Асфальтированные проезды. Ландшафтный дизайн. Освещение территории. Периметр территории находится под охраной. Инженерные коммуникации: Электроснабжение 150 кВт с возможностью увеличения, ОАО ЛОЭСК (КТП на участке). Водоснабжение централизованное, Ладожский водовод, договор с МП Единая служба заказчика г. Всеволожск. Водоотведение хозбытовая и ливневая канализация; на участке расположен комплекс локальных очистных сооружений САКбн(100/35) производительностью очистки хозбытовых сточных вод 100м3/сут и дождевых вод 35л/сек.; сброс очищенных вод осуществляется в ручей; имеются соответствующие экспертные заключения санитарно-эпидемиологической экспертизы Минздрава и Невско-Ладожского БВУ, согласование со Всеволожским Водотеплоснабом. Теплоснабжение собственная газовая котельная. Газоснабжение - магистральное. Интернет, телефония -оптоволокно. Здание находится в непосредственной близости к коттеджному поселку класса de-luxe Ламбери. В этом районе также сосредоточено большое количество коттеджных поселков и малоэтажных комплексов.