Домовладение вписанное в холм

Дом 380 м² в элитном коттеджном посёлке «Лукоморье»

Площадь дома: 380 м² + 100 метров в подарок, (цокольный этаж)

Площадь участка: 20 соток

Расположение: коттеджный посёлок «Лукоморье», в 20 минутах от Санкт-Петербурга

Атмосфера уединения и уюта

Дом встречает вас с первых шагов — высокие сосны обрамляют участок, скрывая его от посторонних глаз. Дом встроен в холм, что даёт возможности выхода со второго этажа на свою территорию.

Аромат свежего хвойного леса и продуманная геопластика участка создают ощущение полного единения с природой.

На территории высажены многолетние растения, хвойные и лиственные деревья, а также предусмотрен летний водопровод по всему периметру участка.

⸻

Конструктив и архитектура

Капитальный дом выполнен из газобетона и керамического кирпича на монолитном фундаменте,

крыша — мягкая черепица, панорамное остекление открывает вид на холмистый ландшафт и зелёный массив.

Рядом — только отстроенные соседи и ухоженные участки.

⸻

Функциональная планировка по этажам

Цокольный этаж:

* Постирочная

* Котельная

* Кинозал

* Просторная гардеробная

Первый этаж:

* Холл и тренажёрный зал

* СПА-зона

* Гостевой санузел

Второй этаж:

* Кухня с выходом на участок

* Просторная гостиная с воздуховодом под камин

* Хозяйская спальня с гардеробом и санузлом

Третий этаж:

* 3 детские спальни

* Игровая комната

* Детский санузел и гардеробная

Мансарда:

* Зона коворкинга

* 2 кабинета для удалённой работы

⸻

️ Инженерные системы

* Электричество — 20 кВт

* Газовый котёл Buderus 18 кВт

* Скважина 25 м + городская центральная вода

* Септик и центральная канализация

* Летний водопровод по периметру участка

⸻

Элитный посёлок «Лукоморье»

* Три КПП с круглосуточной охраной

* Благоустроенные территории

* Детские и спортивные площадки

* Асфальтированные дороги и круглогодичная уборка

⸻

Инфраструктура и локация

Непосредственно к посёлку примыкает лесопарковая зона 13 га — экотропа, дубовая роща, детские площадки, зоны отдыха и беседки.

В 2 км — Коркинское озеро с пляжем, рестораном и лодочной станцией.

До центра Санкт-Петербурга — всего 20 минут на автомобиле.

Удобные выезды:

* Мурманское шоссе

* новое Колтушское шоссе четырехполосное

* Дорога Жизни

⸻

Идеально подходит для:

Большой семьи

Загородной резиденции

Комфортной жизни за городом

Удалённой работы и творческого вдохновения

Запишитесь на просмотр уже сегодня!

Этот дом — больше, чем квадратные метры. Это место, где всё продумано до мелочей, чтобы вы могли просто жить и наслаждаться.