Архитектурный дом бизнес-класса

Архитектурный объект бизнес-класса с бескомпромиссным конструктивом и чистой геометрией. Проект разработан известным петербургским архитектурным бюро ARCH42.

Дом расположен в приватной части закрытого, охраняемого коттеджного поселка «Каскад» (Всеволожский район, Юкковское сельское поселение, 12 км от КАД по Приозерскому шоссе). Поселок застроен на 95%, соседи живут круглый год.

Вокруг - абсолютная тишина, вековые деревья и полное отсутствие соседей «окна в окна». В 5-10 минутах езды доступна вся инфраструктура для детей и взрослых: школы, детские сады, супермаркеты.

Дом официально сдан и введен в эксплуатацию. Продается в состоянии конструктивного «White Box» / под чистовую отделку. Для объекта такой площади (теплый контур - 453 м², общая площадь с учетом террас - 600 м²) это главное преимущество. Вам не придется переплачивать за чужой ремонт, сбивать безвкусную плитку и исправлять скрытые строительные ошибки. Вы получаете безупречный архитектурный холст, полностью готовый к реализации вашего индивидуального дизайн-проекта.

ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Стены-термос: Основная кладка выполнена из крупноформатного керамического блока ЛСР (380 мм) + базальтовая вата максимальной повышенной плотности (150-я плотность, закупалась строго под заказ) + вентзазор 40 мм. Дом невероятно энергоэффективен.

Фундамент и перекрытия: Монолитная плита 300 мм на гидроизоляционной подушке с профилированной мембраной Planter. Перекрытия первого и второго этажей - полноценный монолит. Здание отстоялось с 2023 года - усадка идеальная, ни одной микротрещины.

Инженерная плоская кровля: Эксплуатируемый кровельный пирог выполнен по высшему стандарту: разуклонный керамзит по бетону, полноценная монолитно-бетонная стяжка, 2 слоя наплавляемой гидроизоляции, Пеноплэкс и защитный балластный слой из щебня через дренажный геотекстиль. Сливные воронки оснащены кабельной системой подогрева от замерзания.

Защита фасада: Широкие выносы кровли (1,2 метра от основных стен) идеально защищают комбинированный фасад (европейский клинкер лонг-формата + декоративная штукатурка) от косых дождей и грязи. Фасад остается безупречно чистым.

Энергетический запас: Заведены 3 фазы. Вводной автомат заменен под фактическую мощность до 40+ кВт - заложен колоссальный резерв под систему «Умный дом», серверную, вентиляцию и зарядные станции для электрокаров.

Сети и отопление: Магистральный газ в доме. Запроектирована параллельная автоматическая работа двух котлов. По разрезу полов заложен конструктивный запас высоты (2 см) для укладки водяного теплого пола. По всему периметру участка выполнен дренаж.

АРХИТЕКТУРА И СЦЕНАРИИ ЖИЗНИ:

Объем и инсоляция: Высота потолков в чистоте - 3,40 метра. Огромные пространства, правильные световые оси и безупречные пропорции комнат.

Ядро первого этажа: Грандиозная гостиная, объединенная с кухней-столовой (общая площадь 80 кв.м). В зале подготовлен и заложен правильный независимый дымоход под настоящий дровяной камин.

Функциональные зоны 1-го этажа: При входе расположен тамбур с гардеробной, из которого можно попасть в изолированную котельную и интегрированный гараж на 2 автомобиля. Также на этаже спроектированы гостевая мастер-спальня, постирочная и кладовая при кухне.

Патио и SPA-зона: Из гостиной предусмотрен выход на просторную террасу-патио, которая плавно переходит в отдельно стоящее капитальное помещение. Его можно превратить в банный комплекс, творческую мастерскую, гостевой дом или блок для персонала.

Эргономика 2-го этажа (Приватный уровень):

Родительское крыло: Роскошная мастер-спальня хозяев, объединенная в единый автономный блок со своим гардеробом и собственным большим санузлом. Главная фишка - собственный выход на огромную индивидуальную эксплуатируемую кровлю-террасу.

Детское пространство: Две просторные, изолированные и очень светлые спальни в противоположной части этажа, что гарантирует тишину и приватность как родителям, так и детям.

Зона работы и развития: Полностью изолированный кабинет для сфокусированной работы (или творческая студия) с собственным выходом на вторую независимую террасу на крыше. При необходимости легко трансформируется в третью детскую комнату.

Световой холл и удобства: Просторная буферная зона объединяет все комнаты и дает прямой выход на главную террасу. Для детских и кабинета предусмотрен отдельный полноценный санузел на этаже.

Вентиляция: Спроектирована и разведена система естественной приточно-вытяжной вентиляции всех помещений (включая кухню и кладовые).

Звоните, покажем в удобное для вас время!