Эксклюзивный дом 10 км от КАД

Устали ездить на просмотры домов, которые не соответствуют описанию и качеству?

Приглашаем вас на осмотр объекта, построенного без компромиссов. Здесь вам не придется искать скрытые дефекты - мы открыто демонстрируем каждый этап строительства и подкрепляем каждое слово делом.

Стоимость указана за теплый контур со всеми коммуникациями и возможностью выбора отделки.

Локация: Коттеджный поселок комфорт-класса «Александрийский парк». 11 км от КАД, 15 минут до м. «Парнас». Статус земли - ИЖС. Удобный подъезд, асфальт до дома. Территория под охраной (КПП, шлагбаум, видеонаблюдение).

Данный дом - часть новой эксклюзивной очереди из 7 домов в едином стиле. Аналогов таким домам в районе нет.

Планировка и пространство:

Площадь дома: 156,44 м² (без террас) / 180,77 м² (с террасами)

Гостиная + кухня + столовая: 55,96 м² с панорамным остеклением и высотой потолков до 5,5 метров

3 спальни, включая мастер-спальню со своей гардеробной и санузлом

2 санузла, один из которых - Wellness-зона (возможна установка сауны)

2 террасы общей площадью 24,33 м²

Широкая функциональная прихожая

Конструктив: запас прочности

Фундамент: утепленная монолитная плита 300 мм с двойным армированием

Стены: газобетон D500 + топовый клей Perfekta «Лайтблок» + мощный армопояс 300×350 мм

Кровля премиум-класса: брус LVL 75×360 мм, утепление 300/200 мм + плита Белтермо, ОСБ 15 мм, Изоспан AQ Proff, кликфальц Grand Line с антишумовой лентой. Максимальная тишина даже во время сильного ливня.

Фасад:

Натуральный испанский сланец - вечный материал, кратно дороже качественной штукатурки. Дополнительное утепление 50 мм + вентиляция. Фасад «дышит», сохраняя прохладу летом и тепло зимой.

Окна и энергоэффективность

Оконные системы ALT W72Hi+ (Alutech) - класс А

Панорамное остекление гостиной из клееного бруса

Стеклопакеты с аргоном и закаленным стеклом (высокая тепло- и шумоизоляция до 48 дБ)

Инженерные системы

Котельная обвязана трубами из нержавеющей стали

Отопление: комбинация водяных теплых полов и внутрипольных конвекторов

Участок:

Площадь: 6,82 сотки

Особенность участка: К участку примыкает свободная полоса земли, которую можно приобрести дополнительно (примерно 4–5 соток). Это позволит организовать большую парковку (до 15 метров в длину) или существенно расширить территорию.

Забор из габионов на мощном ленточном фундаменте

Территория полностью дренирована и отсыпана песком (минимум 40 см)

Автоматические ворота + декоративное освещение

Возможность подобрать отделку по своему вкусу.

Дополнительные возможности и опции (по желанию): Подогреваемая брусчатка- комфортная и безопасная территория в любое время года - Полноценная система отопления двора и парковочной зоны; Котельная под ключ (Штейнгольт) - премиальная обвязка и оборудование; Отапливаемая парковка комфортный въезд и стоянка автомобиля зимой. Полная внутренняя отделка премиум-класса (материалы и дизайн на выбор)

Все варианты обсуждаются индивидуально и могут быть включены в стоимость.

Идеальный вариант для тех, кто ценит качество, тишину и продуманные инженерные решения.

Звоните, записывайтесь на просмотр - покажем объект и ответим на все вопросы.