Эксклюзивный дом 10 км от КАД

Стоимость домовладения указана за теплый контур со всеми коммуникациями и возможностью выбора внутренней отделки.

Локация: Коттеджный поселок комфорт-класса «Александрийский парк». 11 км от КАД, 15 минут до м. «Парнас». Статус земли - ИЖС. Удобный подъезд, асфальт до дома. Территория под охраной (КПП, шлагбаум, видеонаблюдение).

Планировка и пространство:

Площадь дома: 187,16 м² (без террас) / 258,38 м² (с террасами)

Гостиная + кухня + столовая: 57,52 м² с панорамным остеклением и высотой потолков до 5,5 метров

1 кабинет

3 спальни, включая мастер-спальню со своей гардеробной и санузлом

2 санузла, один из которых - Wellness-зона (возможна установка сауны)

2 террасы общей площадью 51,32 м²

Широкая функциональная прихожая

Конструктив: запас прочности

Фундамент: утепленная монолитная плита 300 мм с двойным армированием

Стены: газобетон D500 + топовый клей Perfekta «Лайтблок» + мощный армопояс 300×350 мм

Кровля премиум-класса: брус LVL 75×360 мм, утепление 300/200 мм + плита Белтермо, ОСБ 15 мм, Изоспан AQ Proff, кликфальц Grand Line с антишумовой лентой. Максимальная тишина даже во время сильного ливня.

Фасад:

Керамический кирпич «Скрябин Керамикс» - надёжный и эстетичный материал с отличными эксплуатационными характеристиками. Дополнительное утепление и вентиляция фасада обеспечивают комфортный микроклимат в доме.

Окна и энергоэффективность

Оконные системы ALT W72Hi+ (Alutech) - класс А

Панорамное остекление гостиной из клееного бруса

Стеклопакеты с аргоном и закаленным стеклом (высокая тепло- и шумоизоляция до 48 дБ)

Инженерные системы

Котельная обвязана трубами из нержавеющей стали

Отопление: комбинация водяных теплых полов и внутрипольных конвекторов

Участок:

Участок граничит с лесополосой;

Площадь: 8 соток

Забор из габионов на мощном ленточном фундаменте

Территория полностью дренирована и отсыпана песком (минимум 40 см)

Автоматические ворота + декоративное освещение

Дополнительные возможности и опции (по желанию) полная внутренняя отделка премиум-класса (материалы и дизайн на выбор)

Идеальный вариант для тех, кто ценит качество, тишину и продуманные инженерные решения.

Звоните, записывайтесь на просмотр - покажем объект и ответим на все вопросы.