Дом на 1-ой линии моря

Редкое предложение в уникальной локации — дом в клубном коттеджном посёлке премиум-класса на первой линии Балтийского моря. В посёлке всего 27 домовладений, объединённых единым архитектурным стилем: современная архитектура и плоские кровли.

Общая площадь дома — 260 кв. м, в том числе полезная площадь — 134 кв. м, навес — 55 кв. м, террасы — 71 кв. м.

Планировка продумана для комфортной жизни:

• просторная гостиная 41,5 кв. м с панорамным остеклением и выходом на крытую террасу 28 кв. м с видом на морской закат;
• отдельная кухонная зона;
• мастер-зона, отделённая от остальных помещений холлом: спальня 23 кв. м и собственная ванная комната;
• две спальни площадью 10,2 и 15,3 кв. м с ванной комнатой;
• техническое помещение, которое можно использовать под котельную и постирочную;
• навес на 2 автомобиля;
• эксплуатируемая кровля с винтовой лестницей — дополнительное пространство с видом на море и закаты.

Дом подключён ко всем необходимым инженерным сетям:

• электричество — 10 кВт с возможностью увеличения;
• централизованный водопровод;
• канализация — ЛОС;
• асфальтированные проезды;
• охрана территории 24/7.

Дом продаётся в предчистовой отделке. Основные работы и инженерные системы уже выполнены:

• котельное оборудование: электрокотёл, бойлер, насосные группы;
• водяной тёплый пол, радиаторы, стяжка пола;
• разводка водоснабжения ХВС/ГВС;
• смонтированная система канализации;
• электрический щит, разводка электрики и заземление;
• слаботочные сети;
• оштукатуренные стены и подготовка внутренних поверхностей под чистовую отделку.

Дом расположен в коттеджном посёлке 39/19 на берегу Балтийского моря. Всего здесь 27 домовладений, единый архитектурный стиль, охраняемая территория, асфальтированные проезды, детская и спортивная площадки.

До Калининграда — около 50 минут, до аэропорта — около 45 минут. В 100 метрах от посёлка — песчаный пляж. Рядом находится лесной парк площадью около 40 га и прогулочные зоны вдоль моря.

Дом находится на первой линии Балтийского моря — с панорамным остеклением, террасой и возможностью подниматься на эксплуатируемую кровлю, чтобы наблюдать за морем и закатами.

Приглашаю на просмотр — покажу дом, территорию посёлка и расскажу подробнее о проекте.