Дом в 10 минутах от КАД

Кирпичный дом 250 м2 в благоустроенном коттеджном поселке на 16 домовладений всего в 10 минутах от города!

Дом построен по надежной технологии строительства – кирпичные (керамические) блоки Porotherm 380 Thermo. Компания застройщик имеет 12-летний опыт работы в малоэтажном строительстве. Мы предусмотрели до мельчащих деталей все нюансы проживания за городом, и позаботились об удобстве ваше дома.

Въездная группа выделяется своим пространством и эргономикой:

- При въезде на участок вы сразу же попадает под широкий навес (55,2 м2), рассчитанный на 2 а/м.

- Кровельный свес надежно защит вас от дождя или снегопада, когда вы идете к входной двери.

Из просторной прихожей (6,4 м2) вы заходите в гардеробную (7 м2), где можно развесить верхнюю одежду и комфортно переобуться.

Пройдя в глубь пространство дома вы попадаете в просторную гостиную зону (33,2 м2). Здесь легко можно отзонировать внутреннее пространство. Камин создаст атмосферу уюта и гостеприимства.

Здесь же есть широкий проход в кухню-столовую (20,4 м2) со своей кладовой (3,6 м2).

Рядом расположена гостевая спальня (14 м2). Планировкой предусмотрена SPA-зона в дальнем крыле дома. Здесь есть комната отдыха (21,3 м2), душевая (4,6 м2), с/у (3,2 м2) и сайна (4,3 м2).

Также на первом уровне предусмотрено помещение постирочной (7,3 м2), гостевой с/у (3 м2) и техническое помещение (котельная - 5,8 м2).

Просторная терраса (61 м2) имеет несколько зон, в т.ч. для размещения купели со стороны SPA-зоны, и летняя кухня.

На втором этаже размещено 3 спальные комнаты. Мастер-зона разделена на несколько помещений: спальня (26 м2), гардероб (5,4 м2), хозяйский с/у (7,2 м2).

Две детские комнаты (18,7 + 14,4 м2) имеют достаточную площадь для размещения гардеробной и обустройства рабочей зоны. Предусмотрена большая ванная комната (9 м2) для этих спален.

На втором этаже предусмотрен выход на террасу 2-го этажа (31,7 м2), где можно обустроить комфортную зону для отдыха.

Все дома в посёлке построены по единому архитектурному стилю – современные и лаконичные очертания, плоские кровли, панорамное остекление и комбинированная отделка фасадов. Такая архитектура придает домам достойный и благородный облик. Единый стиль фасадных заборов дополнит общую картину и подчеркнёт современную стилистику посёлка.

Участок 16,34 соток имеет свой выход к реке Охте и обладает прекрасным обзором на лес и красивые деревья. Каждый дом в поселке спроектирован таким образом, чтобы соблюсти атмосферу приватности и добрососедства – у нас нет окон, смотрящих на соседа!

Участок полностью благоустроен и засеян газоном. Здесь выполнены работы по ливневой канализации (дренаж), смонтированы и подключены все наружные коммуникации.

Дом подключен к централизованным инженерным сетям:

✔️ Магистральный газопровод

✔️ Электроснабжение (кабельные линии в земле) 15 кВт

✔️ Городской водопровод

✔️ Установлена биостаниця (современные локальные очистные сооружения)

✔️ Заведена лини оптоволоконной связи (Интерент)

⭐ Дом расположен в коттеджном посёлке «Лазурный мыс» (Варколово). Это локация сочетает в себе все современные стандарты загородной жизни:

✔️ Престиж

✔️ Централизованные коммуникации

✔️ Однородное окружение

✔️ Развитая инфраструктура района

В посёлке всего 16 домовладений. Все проезды заасфальтированы. Для безопасности передвижения пешеходов мы предусмотрели тротуар. В центре посёлка расположена комфортная детская зона (воркаут) и спортивная площадка. В этом пространстве будут себя комфортно чувствовать не только дети, но и взрослые, комфортно расположившиеся на удобных скамейках.

Основной зоной притяжения является прогулочная пешеходная зона вдоль реки Охта. Это удобное и комфортное пространство, в котором предусмотрено несколько зон:

- уединенная зона для занятия йогой и медитациями,

- несколько зон с кострищами для комфортного времяпрепровождения в кругу близких людей,

- укромные зонтики со скамейками, которые спасут не только от осадков, но от солнца,

- пирс с SUP-станцией, где можно хранить свой лодочный инвентарь.

Въезд в посёлок осуществляется по автоматическому считывателю номеров. Система видеонаблюдения мест общего пользования заботиться о безопасности жителей посёлка.

Развитая инфраструктура района решает все необходимые задачи современного и самодостаточного человека:

- В 10 минутах на а/м расположен всесезонный курорт «Охта Парк» (уровень «5 звезд») с развитой инфраструктурой для повседневного отдыха

- в 5 минутах на а/м есть престижные школы: «Деловая волна «Ламбери», «Сверх новая» школа в «Охта Парке»

- Экологичная локация: заказники, многочисленные озера, леса и парковые зоны расположены рядом с вами

- Близость к деловому центру – всего 40 минут на а/м по ЗСД. С перспективой строительства КАД-2 добраться до аэропорта «Пулково» станет еще проще и быстрее.

Звоните и записывайтесь на просмотр современного кирпичного дома 250 м2 в благоустроенном коттеджном поселке «Лазурный мыс» на 16 домовладений всего в 10 минутах от города!