Загородные дома - HONKA Family Club - коттедж с отделкой на рельефном участке

Район: Всеволожский р-н

Адрес: Юкки дер.

Регион: Ленинградская обл.

Тип: Дом

Цена: 89 900 000 руб.

ЛОТ 1059. В элитном коттеджном поселке HONKA Family Club предлагается на продажу трехэтажный деревянный дом площадью 394,8 м2 на участке 21 сотка. Клубный поселок на 22 дома. Закрытая территория в единой архитектурной концепции. Поселок построен на живописном холмистом участке, на берегу Тохколодского озера, и граничит с Юкковским заповедником. Расстояние до Санкт-Петербурга составляет всего 9 км. До КАД - 10 мин. Поселок находится под круглосуточной охраной (2 поста охраны и система видеонаблюдения по периметру и в ключевых зонах поселка). ОПИСАНИЕ ДОМА: Цокольный этаж выполнен из финских lammi-блоков и ж/б плиты. Облицован натуральным камнем златолитом. Первый и второй построены из клееного бруса Honka 182 мм. Гарантия от производителя 100 лет. На цокольном этаже (S 144 м2) находятся прихожая, SPA-комплекс с русской баней на дровах и джакузи, постирочная, кладовая, с/у, котельная, гараж на две машины. Первый этаж (S 156,8 м2) представлен полностью обустроенной кухней Torchetti с бытовой техникой (Miele, Kuppersbusch, Neff), столовой зоной с выходом на крытую террасу, просторной гостиной с камином и вторым светом, мастер-спальней с отдельным с/у, гостевой спальней, еще одним с/у. На втором этаже (S 94 м2) расположились З спальни с отдельными балконами, холл, гардеробная, с/у. Дом частично меблирован (прихожая, SPA-комплекс, кухня, гостиная). Изготовлена дубовая лестница по индивидуальному проекту (фабрика СТИМ). Обустроены все санузлы: сантехника и плитка от элитных производителей (плитка Petracers, Horus Art, Bardelli; сантехника Teuco, Hansgrohe, Azzura, Villeroy & Boch). Дом строился для себя, в строительстве использовались качественные материалы (цементно-песчаная черепица Braas, тройные стеклопакеты) и индивидуальные дизайнерские решения: камин из натурального камня, дубовая лестница от фабрики «Стим». ДОМ ПОЛНОСТЬЮ ГОТОВ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ. Установлены необходимые инженерные решения: газоснабжение (немецкий котел Buderus Logano G234 на 35 кВт), отопление, «теплый» пол, вентиляция, водоподготовка (многоступенчатая система очистки воды), канализация (Uponor BioClean 5), спутниковое телевидение (Триколор) и интернет (Прометей). Проведена охранно-пожарная сигнализация (с передачей на пульт охраны поселка). Выполнены подготовительные работы для подсветки дома и ландшафтного освещения. Проведена современная система безопасности с удаленным доступом и пультом контроля и подготовительные работы для установки системы видеонаблюдения. Есть система ливневой канализации и водосливная система; системы снегозадержания и молниезащиты. Центральные коммуникации в поселке: газ, вода, электричество. ОПИСАНИЕ УЧАСТКА: Дом уникально вписан в холмистый ландшафт. Участок разделен на несколько зон: подъездная, лесная, зона для отдыха. Сделаны подпорные стены по нижней границе участка, во въездной зоне и зоне отдыха. Выполнено мощение подъездной дороги и зоны по периметру дома из натурального камня (шунгит). Вековые сосны на участке, за домом оставлены лесные зоны с грибами, ягодами, прогулочными тропинками. Есть проект дальнейшего ландшафтного благоустройства, на участке нет посадок, проведены подготовительные работы (участок выровнен). Предложение включает в себя стоимость приобретения в собственность дома и участка, а также общедолевую собственность на объекты инфраструктуры поселка, включающей спортивную и детскую площадки, крытый бассейн, здание для службы безопасности, дороги и коммуникации.