Загородные дома - Оберег - статусное домовладение

Район: Выборгский р-н

Адрес: Ленинское пос.

Регион: Ленинградская обл.

Тип: Дом

Цена: 59 000 000 руб.

Лот 1449. Современная архитектура, благоустроенная территория загородного комплекса, статусное окружение, живописные участки с вековыми соснами – все это об элитном коттеджном посёлке «Оберег», которые станет жемчужиной загородного рынка Ленинградской области! Вашему вниманию представлена уникальная загородная резиденция в окружении векового леса. Дом спроектирован таким образом, чтобы органично вписать его в окружающий природный ландшафт участка (площадь участка 19 соток), а также сделать проживание в доме максимально комфортным. Проект дома «S», общей площадью 389 м2 с террасами, предусматривает наличие 2-х уровней. На первом этаже расположена гостевая часть, которая состоит из просторной гостиной (61 м2), кухни-столовой (37 м2), гостевой комнаты (17 м2). Также на этом уровне предусмотрены технические и хозяйственные помещения, гараж на 2 а/м (41 м2). Второй уровень проекта «S» предназначен для спокойного отдыха и включает в себя три спальные комнаты ( по 15 м2) со своими с/у и гардеробными. Продуманная и функциональная планировка позволит с комфортом проживать всем членам семьи в этой уникальной загородной резиденции. Наличие просторной открытой террасы позволит наслаждаться окружающей природой! Дом спроектирован в современном архитектурном стиле с преобладанием прямых линий и панорамного остекления. Фундамент - монолитная ж/б плита (марка бетона - В30) c заложенными коммуникациями, контуром заземления, дренажной системой и каналами для прокладки кабелей освещения прилегающей к дому территории. Наружные стены возведены по монолитной технологии (марка бетона – В30) толщиной 200 мм, с теплоизоляцией – экструдированный пенополистирол толщиной 150 мм. Панорамное остекление - двухкамерные стеклопакеты, заполненные аргоном в алюминиевых рамах (внутреннее стекло закаленное, селективное, центральное F-стекло, внешнее закаленное, солнцезащитное). Кровля - монолитная ж/б теплоизолированная плита (марка бетона - В30), экструдированный пенополистирол толщиной 230 - 280 мм, многослойная наплавляемая кровля. Внешние двери - стеклопакет с аргоновым заполнением и закаленным стеклом в алюминиевой раме. Межэтажное перекрытие - монолитная ж/б теплоизолированная плита (марка бетона – В30) с трубами теплых водоциркуляционных полов согласно проекта без выравнивающего слоя под чистовое напольное покрытие. Теплоизоляция – экструдированный пенополистирол толщиной 200 мм. Дом продается в комплектации «Classic», которая предусматривает возведение ограждающих конструкций дома (пол, стены, кровля) без внутренней отделки и подготовки дома под отделку. Это дает вам уникальную возможность адаптировать внутреннее пространство дома под ваши собственные предпочтения! Внешняя отделка дома выполняется штукатуркой и чистовой окраской наружных глухих стен. Отливы по периметру кровли из листового металла с полимерным покрытием. Территория участка благоустраивается: мощение въезда на участок и крытого паркинга брусчаткой площадью до 200 кв.м. согласно проекту. Живая изгородь из вечнозеленых деревьев хвойных пород по границе участка вдоль проезжей части. Дом можно подключить к необходимым инженерным сетям: магистральный газ, электричество 20 кВА, центральный водопровод (общепоселковые скважины), централизованная общепоселковая канализация. Загородный комплекс «Оберег» расположен всего в 40 минутах езды от центра Петербурга (по ЗСД и Скандинавии) в окружении красивого леса и прямо на берегу реки Сестры. Концепция поселка предусматривает наличие необходимой инфраструктуры в самом поселке: набережная для прогулок вдоль реки, веревочный парк, открытый бассейн с лаунж-зоной и раздевалками, тренажерный зал, футбольное поле, теннисный корт, крытая детская площадка. Изюминкой проекта является коворкинг – создание плодотворной среды для жизни за городом. Также на территории комплекса будет действовать консьерж-сервис. По пути следования из города вы будет проезжать несколько хороших фермерских магазина, приятных ресторанчиков. Данную локацию обслуживают курьерские службы: доставка продуктов питания (супермаркет «Репинский»), доставка из ресторанов, корма для животных и пр. Рядом с поселком расположен детский комплекс «Озорные белки», в удобной транспортной доступности расположены частные школы и детские сады. Загородный комплекс «Оберег» не просто коттеджный посёлок, это целая среда с однородным окружением и высоким уровнем комфорта. Звоните, мы будем рады проконсультировать вас и готовы ответить на любые вопросы! Записывайтесь на просмотр, чтобы не упустить шанс стать владельцем престижной резиденции в нашем загородном комплексе!