Загородные дома - Оберег - современная загородная резиденция

Район: Выборгский р-н

Адрес: Ленинское пос.

Регион: Ленинградская обл.

Тип: Дом

Цена: 75 000 000 руб.

Лот 1448. Современная архитектура, благоустроенная территория загородного комплекса, статусное окружение, живописные участки с вековыми соснами – все это об элитном коттеджном посёлке «Оберег», которые станет жемчужиной загородного рынка Ленинградской области! Вашему вниманию представлена уникальная загородная резиденция, расположенная на первой линии небольшого озера. Дом спроектирован таким образом, чтобы подчеркнуть видовые характеристики участка (площадь участка 20 соток), а также сделать проживание в доме максимально комфортным. Проект дома «S», общей площадью 389 м2 с террасами, предусматривает наличие 2-х уровней. На первом этаже расположена гостевая часть, которая состоит из просторной гостиной (61 м2), кухни-столовой (37 м2), гостевой комнаты (17 м2). Также на этом уровне предусмотрены технические и хозяйственные помещения, гараж на 2 а/м (41 м2). Второй уровень проекта «S» предназначен для спокойного отдыха и включает в себя три спальные комнаты ( по 15 м2) со своими с/у и гардеробными. Изюминкой проекта являются: собственный тихий и спокойный внутренний двор и большая просторная терраса с видом на озеро! Продуманная и функциональная планировка позволит с комфортом проживать всем членам семьи в этой уникальной загородной резиденции. Дом спроектирован в современном архитектурном стиле с преобладанием прямых линий и панорамного остекления. Фундамент - монолитная ж/б плита (марка бетона - В30) c заложенными коммуникациями, контуром заземления, дренажной системой и каналами для прокладки кабелей освещения прилегающей к дому территории. Наружные стены возведены по монолитной технологии (марка бетона – В30) толщиной 200 мм, с теплоизоляцией – экструдированный пенополистирол толщиной 150 мм. Панорамное остекление - двухкамерные стеклопакеты, заполненные аргоном в алюминиевых рамах (внутреннее стекло закаленное, селективное, центральное F-стекло, внешнее закаленное, солнцезащитное). Кровля - монолитная ж/б теплоизолированная плита (марка бетона - В30), экструдированный пенополистирол толщиной 230 - 280 мм, многослойная наплавляемая кровля. Внешние двери - стеклопакет с аргоновым заполнением и закаленным стеклом в алюминиевой раме. Межэтажное перекрытие - монолитная ж/б теплоизолированная плита (марка бетона – В30) с трубами теплых водоциркуляционных полов согласно проекта без выравнивающего слоя под чистовое напольное покрытие. Теплоизоляция – экструдированный пенополистирол толщиной 200 мм. Дом продается в комплектации «Classic», которая предусматривает возведение ограждающих конструкций дома (пол, стены, кровля) без внутренней отделки и подготовки дома под отделку. Это дает вам уникальную возможность адаптировать внутреннее пространство дома под ваши собственные предпочтения! Внешняя отделка дома выполняется штукатуркой и чистовой окраской наружных глухих стен. Отливы по периметру кровли из листового металла с полимерным покрытием. Территория участка благоустраивается: мощение въезда на участок и крытого паркинга брусчаткой площадью до 200 кв.м. согласно проекту. Живая изгородь из вечнозеленых деревьев хвойных пород по границе участка вдоль проезжей части. Дом можно подключить к необходимым инженерным сетям: магистральный газ, электричество 25 кВА, центральный водопровод (общепоселковые скважины), централизованная общепоселковая канализация. Загородный комплекс «Оберег» расположен всего в 40 минутах езды от центра Петербурга (по ЗСД и Скандинавии) в окружении красивого леса и прямо на берегу реки Сестры. Концепция поселка предусматривает наличие необходимой инфраструктуры в самом поселке: набережная для прогулок вдоль реки, веревочный парк, открытый бассейн с лаунж-зоной и раздевалками, тренажерный зал, футбольное поле, теннисный корт, крытая детская площадка. Изюминкой проекта является коворкинг – создание плодотворной среды для жизни за городом. Также на территории комплекса будет действовать консьерж-сервис. По пути следования из города вы будет проезжать несколько хороших фермерских магазина, приятных ресторанчиков. Данную локацию обслуживают курьерские службы: доставка продуктов питания (супермаркет «Репинский»), доставка из ресторанов, корма для животных и пр. Рядом с поселком расположен детский комплекс «Озорные белки», в удобной транспортной доступности расположены частные школы и детские сады. Загородный комплекс «Оберег» не просто коттеджный посёлок, это целая среда с однородным окружением и высоким уровнем комфорта. Звоните, мы будем рады проконсультировать вас и готовы ответить на любые вопросы! Записывайтесь на просмотр, чтобы не упустить шанс стать владельцем престижной резиденции в нашем загородном комплексе!