Фильтры 
На рынке загородной недвижимости Петербурга и Ленобласти отмечается дефицит элитных загородных домов
05 марта 2025 г.
На рынке загородной недвижимости Петербурга и Ленобласти отмечается дефицит высококлассных объектов, следует из отчёта NF Group.
По итогам 2024 года объем предложения элитных загородных домов в агломерации Санкт-Петербурга составил всего 187 лотов, сосредоточенных преимущественно в Выборгском районе Ленобласти. В целом на первичном рынке высококлассной загородной недвижимости было представлено 187 лотов в 13 коттеджных поселках элитного класса и 649 лотов в 29 поселках бизнес-класса, согласно данным NF Group.
Наибольшее количество объектов элитной загородной недвижимости сосредоточено в Выборгском районе Ленинградской области, в частности, в Первомайском сельском поселении рядом с посёлком Ленинское. Здесь находится 67% лотов элитного класса и 56% лотов бизнес-класса. Второе место занимает Всеволожский район, где представлено 26% объектов элитного класса и 14% — бизнес-класса. Третью позицию занимают Курортный район с 7% в элитном классе и Приозерский район с 11% в бизнес-классе.
Основная часть предложения на первичном рынке элитного загородного жилья расположена в пределах 50 км от центра Санкт-Петербурга. В сегменте бизнес-класса более половины объектов находится на расстоянии более 50 км от центра. Покупатели в элитных посёлках предпочитают участки (53%, средняя стоимость сотки — 1,4 млн рублей) и коттеджи (47%, средняя цена — 104 млн рублей). В бизнес-классе выбор распределяется между участками (33%, около 1,1 млн рублей за сотку), коттеджами (31%, 45 млн рублей) и таунхаусами (36%, 23 млн рублей).
Управляющий партнёр Puzzle Realty, Мария Фёдорова, дала свой экспертный комментарий о текущем дефиците элитных загородных домов:
«Предложения на этом рынке характеризуются нестабильностью, сделки проходят редко и непредсказуемо: некоторые дома продаются за месяц, другие могут стоять годами. Это создаёт высокий риск для девелоперов, что в свою очередь приводит к сдерживанию развития новых проектов. Непредсказуемость спроса и его объёмы делают оценку дефицита сложной задачей. Девелоперы предпочитают не вкладываться в проекты, когда есть возможность таких колебаний, так как риск потерять или заморозить на длительный срок инвестиции слишком велик.», — пояснила для Делового Петербурга Мария Фёдорова.
Статью целиком можно прочитать здесь.
Другие публикации
09 октября 2023
16 октября 2024
17 апреля 2023
Не нашли подходящее предложение?
Возможно, у нас есть в закрытых продажах
Возможно, у нас есть в закрытых продажах
Оставьте заявку и наши
менеджеры с Вами свяжутся
менеджеры с Вами свяжутся
Добавлено в сравнение
Посмотреть