Спрос на краткосрочную аренду загородных домов к лету вырос на 18%

Спрос на посуточную аренду загородных домов к лету 2026 года увеличился на 18%. Такие данные приводятся в исследовании рынка, на которое ссылается ТАСС.

По данным аналитиков, россияне всё чаще планируют загородный отдых заранее: средний срок бронирования загородных домов сегодня составляет 107 дней.

Сооснователь и управляющий партнер Puzzle Realty Мария Фёдорова отмечает, что рост спроса обусловлен сразу несколькими факторами. При этом важно разделять организованные загородные комплексы и частные дома, поскольку причины роста в этих сегментах различаются:

«К первой категории относятся организованные коттеджные посёлки и таунхаусы, сдаваемые посуточно. Здесь драйвером остаётся развитие внутреннего туризма. В Ленинградской области и других регионах активно появляются новые кластеры для отдыха с развитой инфраструктурой, детскими площадками и общественными пространствами. Всё больше людей выбирают формат загородного отдыха, который сочетает комфорт, приватность и возможность проводить время большой семьёй или компанией»

В сегменте частных домов ситуация выглядит иначе. На фоне высокой ключевой ставки и снижения доступности ипотечных программ часть потенциальных покупателей временно отложила приобретение недвижимости и рассматривает аренду как альтернативу.

«Из-за высокой ключевой ставки и отмены части льготных ипотечных программ продажи загородной недвижимости снизились по сравнению с прошлым годом. Часть клиентов, которые пока не готовы к покупке, переходят в аренду — как долгосрочную, так и краткосрочную. Это формирует дополнительный спрос на рынке», — комментирует Мария Фёдорова.

По словам эксперта, активное бронирование летнего сезона началось ещё в январе, что позволило сформировать выраженную сезонную динамику.

«Летом ставки на аренду загородных домов в среднем на 30% выше, чем весной или осенью. В организованных комплексах рост цен сдерживается за счёт появления новых объектов. В сегменте индивидуальных домов спрос уже начинает влиять на стоимость аренды, особенно если речь идёт о ликвидных объектах с хорошей транспортной доступностью и расположением рядом с водой», — добавляет Мария Фёдорова.

Эксперты отмечают, что интерес к загородному отдыху продолжает расти, а развитие внутреннего туризма и изменение потребительских предпочтений поддерживают спрос на аренду загородной недвижимости даже в условиях непростой экономической ситуации.