Дискуссионный клуб «Комсомольской правды» об инвестициях в недвижимость

Сооснователь и управляющий партнер Puzzle Realty Марина Шкурко приняла участие в дискуссионном клубе «Комсомольской правды», посвященном инвестициям в недвижимость. Эксперты обсудили, какие объекты сегодня могут приносить доход, как меняется поведение инвесторов и на что стоит обращать внимание при выборе недвижимости.

Одной из тем обсуждения стали перспективы загородного рынка Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Марина Шкурко отметила, что инвестиции в этот сегмент требуют особенно внимательного подхода, а возможности для быстрой перепродажи с прибылью ограничены.

«Стать загородным инвестором сейчас можно скорее случайно: купил, удачно продал и на позитиве думаешь, что делать дальше», — отметила Марина Шкурко.

По словам эксперта, предложение на загородном рынке продолжает сокращаться. Сегодня в Санкт-Петербурге и Ленинградской области представлены 244 коттеджных поселка различных классов, тогда как в 2022–2023 годах их было около 400.

Дополнительным фактором стали ограничения на перевод земель под жилищное строительство, вступившие в силу 1 марта 2026 года.

«Если раньше выходило около 20 новых поселков в год, то сейчас три. Через год-два мы можем почувствовать дефицит», — прогнозирует Марина Шкурко.

Сокращение числа новых проектов может существенно повлиять на структуру предложения в ближайшие годы. На этом фоне при выборе загородной недвижимости особенно важно оценивать локацию, качество объекта и перспективы его дальнейшей реализации.