Документы для нотариальной сделки купли-продажи недвижимости

Особенности нотариальной сделки купли-продажи недвижимости.

Что такое нотариальная сделка? Если говорить простым языком, то нотариальная сделка купли-продажи недвижимости – это сделка, которая оформляется и удостоверяется нотариусом.

Нотариус удостоверяет сделку только в том случае, если сделка, равно как и документы, представленные для ее совершения, соответствуют требованиям законодательства. Если сделка не отвечает установленным законом требованиям, нотариус отказывает в совершении данного нотариального действия.

Сбор документов — важный этап предпродажной подготовки. Для того, чтобы избежать отказа нотариуса, мы публикуем для Вас список необходимого пакета документов:

Рекомендуем запасаться ими заранее: это позволит минимизировать затраты в дальнейшем.

1. Паспорт каждого владельца;
2. Справка о составе семьи - выписка из домовой книги;
3. Договор купли-продажи;
4. Выписка из ЕГРН;
5. Нотариальная доверенность;
6. Разрешение органов опеки и попечительства (если в семье есть дети младше 14 лет)
7. Свидетельство о рождении ребенка;
8. Письменное согласие супруга + свидетельство о браке;
9. Правоустанавливающий документ;
10. Технический паспорт;
11. Дополнительные документы;
12. Документы для продажи доли в квартире.

ВАЖНО! Один малоизвестный факт: При нотариальном удостоверении сделок с недвижимостью, которая находится на территории Санкт-Петербурга, Вам необходимо нотариальное удостоверение нотариуса города, а если недвижимость находится на территории Ленинградской области, обращаться нужно к нотариусу ЛО.

Когда все нужные документы собраны, можно регистрировать переход права собственности.

Это заключительный шаг, после которого покупатель становится владельцем объекта недвижимости. Оформить сделку можно в отделении Росреестра или в МФЦ. Обычно на регистрацию сделки в Росреестре уходит семь рабочих дней. Если документы поданы через центр госуслуг, добавляются два дня на их пересыл в Росреестр.

А для того, чтобы избежать ошибок и сэкономить время, Вы всегда можете обратиться к специалисту!