Ипотека на земельный участок: что нужно знать в 2025 году

Теперь можно взять ипотеку не только на квартиру, но и на земельный участок под индивидуальное строительство. Такой продукт предлагают крупные банки: Сбербанк, ВТБ, Альфа-Банк, ДОМ.РФ.

Однако, как подчеркивает  управляющий партнёр Puzzle Realty Марина Шкурко, у этого инструмента есть свои нюансы:
«Важно заранее просчитать не только стоимость участка, но и затраты на коммуникации, работы, проект и строительство. Иначе банк может потребовать дополнительный залог — например, вашу квартиру»

Следует помнить:

— При использовании льготных программ (семейная, IT-ипотека, сельская) ставка может быть от 3% до 6%, но только если вы планируете строительство дома.

— Необходим аккредитованный проект дома и застройщик с одобренной банком репутацией.

— Рефинансирование возможно, но пока невыгодно из-за высоких ставок.