Продлевать или нет: вокруг льготной ипотеки вновь разгорается дискуссия

На днях депутат Госдумы Николай Алексеенко призвал власти срочно отменить программу. По его словам, ставки необходимо снижать адресно. Заявление спровоцировало массу споров, в том числе среди парламентариев. Так, глава комитета по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов назвал слова коллеги «личным мнением». Однако стоит признать, что голоса «против» звучат все чаще.

Льготная ипотека будет действовать как минимум до середины лета 2024 года. После долгих споров власти все-таки решились ее продлить. Против выступало руководство ЦБ, которое, как и депутат Алексеенко, настаивало на сокращении поддержки застройщиков. По мнению Эльвиры Набиуллиной, подобные решения эффективны в условиях кризиса, но они должны быть временными. 

При этом, по словам экспертов, потенциал льготной ипотеки пока до конца не раскрыт. Интересным направлением, с точки зрения девелоперов, может быть расширение программ поддержки в отношении загородной недвижимости. Комментирует директор по стратегическому развитию ГК «Puzzle Realty» Марина Шкурко: "Если рассматривать, например, элитную загородную недвижимость, то, к сожалению, элемент, связанный со льготной ипотекой, он у нас не сильно востребован. Все-таки льготная ипотека дается на жилье. Соответственно, на участке должен быть построен дом, а для того, чтобы получить кредит именно на строительство дома, клиенту необходимо выплатить полностью всю стоимость участка, а это в районе 10 млн рублей, плюс еще 30% от общей стоимости дома, который он планирует там построить. На мой взгляд, надо расширять лимиты. А, во-вторых, грубо говоря, если ты покупаешь земельный участок и покупаешь строительство дома, то надо в совокупности это рассматривать".