Смольный на треть сократит зоны комплексного развития территорий в Петербурге

Комплексное развитие территорий (КРТ) появилось в федеральном законодательстве в 2016 г. для упрощения масштабных проектов на сложных. В 2017 г. в ПЗЗ Петербурга были включены 14 таких зон, их число потом менялось, но ни один проект в рамках КРТ так и не стартовал. Фактически девелоперы приступают к застройке только после снятия статуса КРТ, превращая их в обычные девелоперские проекты.

Что это означает, рассказывает управляющий партнёр Puzzle Realty Мария Фёдорова:

«Безусловно, это очень интересные изменения, особенно в зоне Курортной застройки. Например, территория Сестрорецкого инструментального завода является одной из самых больших и перспективных. Комплексное развитие указанных территорий может повысить их инвестиционную привлекательность на фоне текущей стагнации в девелоперских проектах, вызванной высокой ключевой ставкой и повышенным процентом на вкладах. Снятие статуса КРТ, безусловно, повысит интерес девелоперов к этим участкам. Тем не менее хочу отметить, что для активизации девелоперской деятельности нужны не только изменения в правилах, но и наличие стабильного спроса на новые объекты. В этом контексте наиболее привлекательными могут стать именно участки с возможностью создания инфраструктуры для проживания и отдыха или логистических и деловых центров, как, например, территория около аэропорта Пулково».