Итоги 2024 года

2024 год стал знаковым для рынка загородной недвижимости. Несмотря на сложную макроэкономическую ситуацию, сегмент продолжил демонстрировать уверенную динамику роста. Эксперты Puzzle Realty подвели итоги уходящего года, обозначив ключевые цифры, факторы роста и перспективы на 2025 год.

• Одним из самых значимых трендов 2024 года стало развитие индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Согласно аналитике, 63,8% всего введённого в эксплуатацию жилья за январь-декабрь принадлежало именно этому сегменту. Спрос на ипотечные кредиты в области сохранился на уровне прошлого года (6,9 млрд руб.), а в Санкт-Петербурге вырос на 22%.
• Средняя стоимость реализованных домовладений, по данным Puzzle Realty, составила 42 млн рублей, что демонстрирует стабильность цен на рынке. Интерес к земельным участкам вырос на 15%. В то же время, в сегменте премиальных объектов стоимостью более 150 млн рублей отмечался активный прирост интереса в четвёртом квартале. Это связано с ослаблением рубля и усилением инвестиционного интереса к недвижимости как к надежному активу на фоне высокой волатильности в других сферах экономики.

В 2024 году покупатели всё чаще выбирали дома с готовой отделкой, подходящие для немедленного заселения. Объекты с высокой ликвидностью — те, которые легко перепродать или сдать в аренду, — стали одними из самых популярных.

Эксперты Puzzle Realty прогнозируют, что весной 2025 года может начаться активный переток капитала из банковских вкладов в инвестиции в недвижимость. Загородные дома и участки, особенно в условиях экономической нестабильности, продолжат оставаться приоритетным выбором для покупателей. Стабильность и привлекательность для инвесторов и покупателей продолжает показывать сегмент доходных загородных вилл в Санкт-Петербурге и Ленинградской области – это позволяет прогнозировать дальнейший рост и усиление интереса и в 2025 году.

2024 год показал, что рынок готов справляться с экономическими вызовами и сохранять свою привлекательность как для инвесторов, так и для конечных покупателей. Загородная недвижимость закрепляет за собой статус стабильного инструмента сохранения и приумножения капитала в наше время.

Прочитать статью целиком на РБК Компании